more

項目類別:非國有產權

項目編號:

FGXG20190617001

項目名稱:

孝感市孝南區文化路三間門面招租

掛牌價格:

215,000.00元/年(租期3年)
公告日期 2019-06-17 截至日期 2019-07-05

所屬區域:

湖北省

項目介紹:

項目編號:FGXG20190617001 孝感市孝南區文化路三間門面招租(96.04m2) 標的名稱:孝感市孝南區文化路三間門面招租 標的情況:孝感市鑫源國有資產運營中心持有的位于孝感市孝南區文化路三間門面招租,房產面積合計:96.04m2。處于孝感較為繁華的品牌服裝商業一條街。 交易條件: 掛牌公告期:2019年6月17日至2019年7月5日 交易方式: 1、如征集到一家符合條件的意向受讓方,則由交易雙方按掛牌價格與意向受讓方報價就高的原則直接簽約。 2、掛牌截止后,如征集到二個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易。 承租價格:215,000.00元/年(租期3年) 價款支付方式:每年繳納租金 保證金設定:繳納金額5萬元 繳納截止時間:掛牌截止日即2019年7月5日16:00前到賬為準。 保證金結算賬戶: 賬戶名稱:武漢光谷聯合產權交易孝感有限公司 賬號:150100120100011095 開戶行:湖北銀行孝感分行營業部 重要披露事項: 1、本次出租標為孝感市孝南區文化路三間門面,該三間門面均已打通,整體打包出租,不分拆出租。總面積為96.04m2。 2、該租賃資產有原租戶仍在經營。 3、意向受讓方應當詳細閱讀并理解本公告的全部內容。 4、該門面原是工行孝天支行自有產權,為償還債務以此資產抵債給孝感市鑫源國有資產運營中心,由于歷史原因,該門面未辦理兩證。 5、該處門面于2011年起已由孝感市鑫源國有資產運營中心進行對外出租,為該資產的實際控制人。 6、該門面租賃期為三年,《房屋租賃合同》的簽訂日期為2019年7月1日至2022年6月30日止。租金付款方式為每年結算一次。 8、本次出租的房屋以現狀出租,不存在任何訴訟、債務問題。 9、意向承租方應通過向轉讓方咨詢、查看相關資料、實物查勘等方式詳細了解租賃標的現狀(包括但不限于實物瑕疵、擔保情況)及有關政策規定。轉讓方對轉讓標的不作任何保證,對其品質與瑕疵不承擔任何責任;承租方不得以不了解轉讓標的為由拒絕按現狀接收該標的,不得因受讓標的后產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和聯交所孝感公司進行任何追責和索賠。 10、待本次公開出租的租賃期滿后,承租方若有意繼續承租該房屋,應再次通過公開市場交易獲取租賃權。 11、本項目其他需披露的事項詳見《資產評估報告》(鄂大成評報字[2019]第057號)。? 與轉讓相關的其他條件 (一)意向承租方報名登記時須對孝感市孝南區文化路三間門面(96.04m2)的交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶(以掛牌截止日16:00前到達武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶為準);不接受擔保或第三方代為支付。 保證金及交易價款統一結算賬戶:? 賬戶名稱:武漢光谷聯合產權交易孝感有限公司 賬號:150100120100011095 開戶行:湖北銀行孝感分行營業部 (二)意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽署《房產租賃合同》。 (三)租賃雙方在簽訂房屋租賃合同后,第一年租賃價款由聯交所孝感公司進行結算,余下兩年租賃款項由租賃雙方自行結算。承租方須在房產租賃合同生效之日起?5個工作日內,一次性將第一年租賃費及全部交易服務費付訖至光谷聯交所孝感公司指定賬戶(賬戶名稱:武漢光谷聯合產權交易孝感有限公司,賬號:150100120100011095,開戶行:湖北銀行孝感分行營業部)。 (四)出租方提出: (1)承租方應遵守國家法律法規,具有良好的商業信譽,并提供以往經營活動中無違法違規記錄,無行政處罰、法律糾紛的情況說明; (2)意向受讓方須同意武漢光谷聯合產權交易孝感有限公司在出具產權交易憑證之日起5個工作日內,將首期租賃費用一次性劃轉至轉讓方指定賬戶。 (3)本標的采用先付后用方式,按年度為一個結算周期,每年度結束之日前10日內,承租方應向出租方一次性足額支付下一個年度的租金,若承租方拖欠租金累計達15天,出租方可以單方面解除租賃關系; (4)該房屋租賃用于商業服務/辦公,在租賃期限內,未事前征得出租方的同意,承租方不得擅自改變該房屋的使用用途,承租方使用租賃房屋不得超出營業執照核準的經營范圍,不得從事擾民的營業種類,且保證在出租房屋內不得從事違法活動或存放危險物品,如有發現,出租方有權立即終止租賃關系,因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔; (5)出租方按約定將房屋交給承租方后,承租方若需對出租房屋進行裝修、改善或增設他物,必須事前征得出租方書面同意批準后,方可對房屋進行適量改造或增加設施,且不得改變房屋主體結構、形成安全隱患或違反物業管理方的相關規定,其裝修費用由承租方自行承擔,租賃期間人為因素造成的損壞,包括房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,房屋的維修由承租方自行負責; (6)意向承租方須承諾在標的租賃期間未經出租方同意的,不得以任何形式擅自將房屋對外轉租轉借,在經出租方書面同意后,承租方可將房屋轉租第三方使用,第三方同時須和出租方重新簽訂租賃合同方能生效;否則,出租方有權立即終止租賃關系,且因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔,且出租方有權追求責任和損失; (7)意向承租方須承諾按時交納按約定應當由承租方交納的各項費用,包括但不限于租賃期間的租金、水電、垃圾衛生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛、物業費等相關費用; (8)由于使用和財產保管不當及其他自然災害原因造成的損失或發生的一切安全事故(包括水、火災等)均由承租方負責,出租方有權對受到的損失依法追究賠償; (9)本次交易過程中所涉及的交易費用由交易雙方各自承擔。 (五)意向承租方應完全認可由出租方委托的湖北大成資產評估有限公司對本次租賃交易出具的《資產評估報告》(鄂大成評報字[2019]第057號)中的全部內容并不持異議。 (六)意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解,遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵,并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識,不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯合產權交易孝感有限公司進行追責和索賠。 承租方資格條件 1、意向承租方須為依法設立、合法存續的中國境內的企業法人、其它組織或具備完全民事行為能力的自然人。 2、意向承租方應當具有良好的財務狀況和支付能力,具有良好商業信用, 并書面承諾無相關行政處罰以及不良信用記錄。 3、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的,充分的調查、了解標的可能涉及的相關法律法規及市政、消防規定等;提供租賃的用途,意向租賃場地的現場勘察實地平面圖、商業平面布置圖并簽訂《現場查勘確認表》,遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵,并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識,不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯合產權交易孝感有限公司進行追責和索賠。完成現場踏勘作為資格審查內容。(附《現場查勘確認表》) 4、本項目不接受聯合承租。

信息填報機構:

孝感聯交所

聯系人:

劉經理 甘經理

聯系電話:

18086042535 15907291491

傳真電話:

電子郵箱:

8月1日生肖时时彩